Wo ist der Unterschied zwischen Haus- und Immobilienverwaltung

Hausverwaltung ist gleich Immobilienverwaltung? Mit der Aussage liegen viele weit daneben! Beide Begriffe werden gern synonym zueinander verwendet, doch verbirgt sich jeweils etwas anderes dahinter.

Was verbirgt sich hinter der Hausverwaltung?

Bei der Hausverwaltung ist i.d.R die Verwaltung von Wohneigentum gemeint. Dabei ist es in erster Linie unwichtig, ob es sich um die Verwaltung von einzelnen Wohneinheiten im Rahmen einer Sondereigentumsverwaltung handelt, oder um die Verwaltung von Wohngebäuden im Rahmen einer Mietverwaltung oder um Gemeinschaftseigentum einer Wohneigentümergemeinschaft im Rahmen einer WEG-Verwaltung. Kurz zusammengefasst: Hinter dem Begriff der Hausverwaltung verbirgt sich die Verwaltung von wohnlich genutzten Immobilien oder Mieteigentumsanteilen.

Was ist dann die Immobilienverwaltung?

Dem gegenüber steht dann die Immobilienverwaltung, bei der es sich um einen weitaus umfassenderen Begriff handelt. Denn, bei einer Immobilie handelt es sich um ein Grundstück oder Bauwerk, welches nicht auf die wohnliche Nutzung beschränkt ist. Hier ist auch eine gewerbliche Nutzart zulässig. Was fällt unter die gewerbliche Nutzart? Immobilien, die für die Zwecke von/für

• Produktion
• Handel
• Logistik
• Büroflächen
• Öffentliche Einrichtungen

benutzt werden. Kurz zusammengefasst: Die Immobilienverwaltung schließt neben der Verwaltung von Wohngebäuden auch die Verwaltung von gewerblich genutzten Grundstücken und Bauwerken mit ein. Sie ist demnach wesentlich umfassender als die klassische Hausverwaltung.

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